1620 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 111,9 m² · constr. 1963 · terrain 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615365297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
36033615365297300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 331 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 260 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 468 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 169 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 301 $ Poids 88 % |
| 4 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 557 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 279 367 $ Poids 87 % |
| 5 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 495 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 281 543 $ Poids 84 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 035 $ Poids 81 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 955 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 300 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 203 263 $ Poids 79 % |
| 9 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 845 $ Poids 77 % |
| 10 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 373 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 281 486 $ Poids 76 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 269 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 283 801 $ Poids 73 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 860 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 352 703 $ Poids 71 % |