1605 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 633 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615365705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
36033615365705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 290 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 389 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 209 774 $ Poids 90 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 266 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 319 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 267 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 003 $ Poids 82 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 279 583 $ Poids 80 % |
| 8 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 8 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 80 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 335 923 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 256 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −975 $ | 192 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 683 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 321 310 $ Poids 75 % |
| 12 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 550 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 211 $ Poids 73 % |