1400 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 104 m² · constr. 1954 · terrain 775,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615367734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
36033615367734300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 114 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 263 831 $ Poids 89 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 271 416 $ Poids 89 % |
| 4 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 392 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 258 411 $ Poids 88 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 388 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 186 892 $ Poids 88 % |
| 6 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 260 062 $ Poids 84 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 270 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 241 056 $ Poids 84 % |
| 8 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 171 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 331 957 $ Poids 83 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 421 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −10 168 $ | 311 254 $ Poids 82 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 576 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 156 194 $ Poids 81 % |
| 11 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 388 $ Poids 79 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 716 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 257 $ Poids 78 % |