1275 Rue VAL-MAURICIE · Shawinigan
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615378264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
36033615378264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 65 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 275 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 276 424 $ Poids 89 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 830 $ Poids 89 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 954 $ Poids 87 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 458 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 208 163 $ Poids 86 % |
| 6 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 239 $ Poids 82 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 262 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 255 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 502 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 342 884 $ Poids 81 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 136 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 185 $ Poids 81 % |
| 10 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 688 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 276 $ Poids 80 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 732 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 536 $ Poids 78 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 210 $ Poids 77 % |