875 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 106,6 m² · constr. 1956 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615379898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
36033615379898100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 142 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 264 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 322 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 246 200 $ Poids 88 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 212 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 338 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 181 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 269 273 $ Poids 85 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 333 638 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 569 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 191 342 $ Poids 79 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 277 816 $ Poids 79 % |
| 8 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 270 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 340 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 266 788 $ Poids 77 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 754 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 689 $ Poids 75 % |
| 11 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 265 881 $ Poids 75 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 779 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 306 989 $ Poids 73 % |