1650 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 98,1 m² · constr. 1961 · terrain 457,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615383586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
36033615383586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 37 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 273 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 65 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 327 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 0 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 685 $ Poids 94 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 65 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 188 044 $ Poids 93 % |
| 5 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 274 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 290 $ Poids 92 % |
| 6 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 261 857 $ Poids 91 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 302 000 $ Poids 90 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 426 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 328 377 $ Poids 88 % |
| 9 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 446 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 265 039 $ Poids 86 % |
| 10 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 321 055 $ Poids 86 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 551 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 370 178 $ Poids 85 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 526 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +12 942 $ | 315 058 $ Poids 84 % |