1005 Avenue POLYVALENTE · Shawinigan
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 102,8 m² · constr. 1951 · terrain 386,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 69 200 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615388136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
36033615388136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 76 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 258 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 212 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 253 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 830 $ Poids 89 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 519 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 265 554 $ Poids 87 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 451 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 763 $ Poids 87 % |
| 6 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 309 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 278 489 $ Poids 83 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 211 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 236 200 $ Poids 82 % |
| 8 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 93 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 535 $ Poids 81 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 502 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 305 119 $ Poids 81 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 678 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 294 086 $ Poids 81 % |
| 11 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 254 676 $ Poids 81 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 710 $ Poids 79 % |