1655 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 145,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 795,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615390412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
36033615390412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 291 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 017 $ Poids 87 % |
| 2 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 398 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 790 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 323 134 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 595 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 245 $ Poids 72 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 979 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 171 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 251 $ Poids 51 % |
| 9 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 597 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 281 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 791 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 226 204 $ Poids 49 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 740 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 361 $ Poids 47 % |