1800 Avenue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 127,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 574,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615391058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
36033615391058100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
292 750 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 319 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 318 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 521 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 400 651 $ Poids 81 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 262 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 796 $ Poids 73 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 93 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 176 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 515 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 271 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 786 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 214 $ Poids 65 % |
| 9 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 731 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +771 $ | 86 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 705 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 247 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 956 $ Poids 62 % |