1630 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 114,4 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615392883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
36033615392883100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 26 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −799 $ | 164 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 43 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 274 238 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 467 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 253 269 $ Poids 88 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 342 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 610 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 931 $ Poids 82 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 21 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 799 $ Poids 82 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 154 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 217 $ Poids 79 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 236 $ Poids 78 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 349 $ Poids 78 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 316 860 $ Poids 77 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 214 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 197 867 $ Poids 76 % |