1275 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 99 m² · constr. 2004 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615396662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
36033615396662700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 284 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 271 $ Poids 95 % |
| 3 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 27 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 371 $ Poids 94 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 219 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 109 $ Poids 92 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 009 $ Poids 92 % |
| 6 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 262 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 685 $ Poids 91 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 283 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 343 068 $ Poids 90 % |
| 8 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 021 $ Poids 90 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 404 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 348 174 $ Poids 89 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 398 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 332 222 $ Poids 88 % |
| 11 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 571 $ Poids 87 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 137 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 833 $ Poids 84 % |