1290 Rue 115E · Shawinigan
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 93 m² · constr. 1959 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 125 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615396840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
36033615396840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 1 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 309 749 $ Poids 97 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 349 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 199 082 $ Poids 90 % |
| 4 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 111 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 669 $ Poids 88 % |
| 5 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 376 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +10 066 $ | 304 559 $ Poids 88 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 274 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 302 229 $ Poids 86 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 263 183 $ Poids 85 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 288 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 256 624 $ Poids 85 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 209 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 315 416 $ Poids 84 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 381 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 291 631 $ Poids 82 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 209 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 181 190 $ Poids 82 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 379 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 317 502 $ Poids 81 % |