1280 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 100,4 m² · constr. 1937 · terrain 286,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 75 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615397748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
36033615397748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 203 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 239 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 031 $ Poids 91 % |
| 4 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 177 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 441 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 373 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 455 $ Poids 89 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 269 945 $ Poids 88 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 801 $ Poids 87 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 436 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 287 041 $ Poids 85 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 512 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 295 057 $ Poids 85 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 452 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 283 984 $ Poids 85 % |
| 11 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 276 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 232 158 $ Poids 83 % |
| 12 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 233 505 $ Poids 83 % |