1105 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 107,3 m² · constr. 1933 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 94 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
36033615398228500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 168 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 235 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 191 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 219 457 $ Poids 92 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 136 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 596 $ Poids 84 % |
| 5 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 172 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 243 081 $ Poids 84 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 586 $ Poids 83 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 466 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 090 $ Poids 82 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 638 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −15 986 $ | 144 213 $ Poids 81 % |
| 9 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 686 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 848 $ Poids 80 % |
| 10 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 194 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 244 023 $ Poids 80 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 622 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 082 $ Poids 80 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 776 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 042 $ Poids 76 % |