1135 Avenue 111E · Shawinigan
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 109,2 m² · constr. 1922 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ +112.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
36033615398436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 21 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 192 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 232 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 169 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 214 300 $ Poids 95 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 135 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 234 $ Poids 90 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 615 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −15 986 $ | 145 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 875 $ Poids 82 % |
| 6 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 168 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 246 180 $ Poids 81 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 446 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 917 $ Poids 80 % |
| 9 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 200 $ Poids 80 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 815 $ Poids 80 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 592 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 846 $ Poids 78 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 230 $ Poids 78 % |