1180 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
160 700 $
Autre · constr. 1990 · terrain 341,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 28 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615398786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
36033615398786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 196 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 262 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 178 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 914 $ Poids 67 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 195 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 1110, 114e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 136 m · Vendu 490 000 $ (2 315 $/m²) 211,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 167 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 66 % |
| 7 | 605-607, 113e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 255 m · Vendu 170 000 $ (1 258 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 902 $ Poids 65 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 214 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 298 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 206 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 382 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 162 $ | 252 774 $ Poids 64 % |
| 11 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 260 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 217 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 447 $ Poids 64 % |