845 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 82,1 m² · constr. 1932 · terrain 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 55 600 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615462494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
36033615462494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 242 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 204 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 371 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 704 $ Poids 77 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 688 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 242 866 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 821 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 924 $ Poids 70 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 720 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 384 $ Poids 60 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 824 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 244 896 $ Poids 58 % |
| 8 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 569 $ Poids 54 % |
| 9 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 700 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 006 $ Poids 51 % |
| 10 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 152 $ Poids 51 % |
| 11 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 887 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 229 792 $ Poids 48 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 831 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 583 $ Poids 48 % |