500 Rue MARIE-LOUISE · Shawinigan
Valeur estimée
479 200 $
Autre · 723 $/m² · 662,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
662,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 198 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615474765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
36033615474765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145-155, 116ième Rue, Shawinigan 2025-01-16 · 962 m · Vendu 849 900 $ (1 229 $/m²) 691,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 910 167 $ Poids 32 % |
| 2 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 646 $ Poids 21 % |
| 3 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 397 m · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +73 910 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 845 730 $ Poids 18 % |
| 4 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +166 776 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 965 807 $ Poids 15 % |
| 5 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 674 $ Poids 12 % |
| 6 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 874 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 492 373 $ Poids 10 % |
| 7 | 750 à 764, 4e rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 137 050 $ (158 $/m²) 866,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 136 368 $ Poids 8 % |
| 8 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 622 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 559 254 $ Poids 8 % |
| 9 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +135 463 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 836 644 $ Poids 7 % |
| 10 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +107 650 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 748 109 $ Poids 6 % |
| 11 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 313 725 $ Poids 4 % |
| 12 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +75 970 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 635 276 $ Poids 3 % |