790 Avenue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 96,5 m² · constr. 1944 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 80 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615480396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
36033615480396300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 270 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 243 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 150 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 188 796 $ Poids 89 % |
| 3 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 259 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 432 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 292 949 $ Poids 87 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 247 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 644 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 705 $ Poids 76 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 733 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −11 504 $ | 288 221 $ Poids 75 % |
| 9 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 098 $ Poids 75 % |
| 10 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 699 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −24 692 $ | 285 624 $ Poids 75 % |
| 11 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 72 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 236 632 $ Poids 73 % |