860 Avenue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 356,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615480663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
36033615480663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 56 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 234 985 $ Poids 94 % |
| 2 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 391 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 278 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 135 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 189 957 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 288 $ Poids 76 % |
| 6 | 1290, 115e Rue, Shawinigan 2026-08-24 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 957 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 261 886 $ Poids 73 % |
| 7 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 527 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 282 040 $ Poids 71 % |
| 8 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 866 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 133 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 255 175 $ Poids 67 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 273 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 590 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 887 $ Poids 60 % |
| 12 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 330 416 $ Poids 59 % |