1592 Rue ÉRABLES app. 1 app. 1 · Shawinigan
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 252 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615650417900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
36033615650417900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 44 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 514 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 708 m · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 130 414 $ Poids 44 % |
| 3 | , Shawinigan 2026-06-25 · 807 m · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 188 $ Poids 43 % |
| 4 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 222 $ Poids 36 % |
| 5 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 760 $ Poids 35 % |
| 6 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 908 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 471 $ Poids 34 % |
| 7 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 173 $ Poids 31 % |
| 8 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 237 476 $ Poids 30 % |
| 9 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 589 $ Poids 27 % |
| 10 | 252, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 802 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 686 $ Poids 22 % |
| 11 | 1203, Rue Cascade, Shawinigan 2024-04-26 · 377 m · Vendu 183 500 $ (1 670 $/m²) 109,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 463 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 252 910 $ Poids 20 % |
| 12 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 491 $ Poids 19 % |