862 Avenue SAINT-HUBERT · Shawinigan
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 160,3 m² · constr. 1942 · terrain 434,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615672445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
36033615672445900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 342, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2026-05-22 · 811 m · Vendu 275 000 $ (1 661 $/m²) 165,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 567 $ Poids 71 % |
| 3 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 558 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 419 $ Poids 59 % |
| 4 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 220 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 874 $ Poids 51 % |
| 5 | 723, 1re rue de la Pointe, Shawinigan 2025-11-21 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 206 $/m²) 141 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 369 $ Poids 47 % |
| 6 | 1732-1734, Avenue Saint-Marc, Shawinigan 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (303 $/m²) 165,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 273 $ Poids 43 % |
| 7 | 382, 2ième rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-30 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 020 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 299 $ Poids 41 % |
| 8 | 412, avenue Broadway, Shawinigan 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (725 $/m²) 176,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 753 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 141 679 $ Poids 34 % |
| 9 | 203, rue De Belgoville, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 133 $/m²) 185,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 433 $ Poids 33 % |
| 10 | 1530, avenue Georges, Shawinigan 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 426 $/m²) 180,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 293 017 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, rue François-Rousseau, Shawinigan 2024-11-13 · 845 m · Vendu 50 000 $ (326 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 58 895 $ Poids 30 % |
| 12 | 1763, avenue Sainte-Anne, Shawinigan 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 457 $/m²) 154,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 656 $ Poids 26 % |