1382 Promenade SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 114,4 m² · constr. 1940 · terrain 359,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 148 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615680054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
36033615680054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 489
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 279 $ Poids 41 % |
| 2 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 232 937 $ Poids 40 % |
| 3 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 232 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 581 $ Poids 39 % |
| 4 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 169 $ Poids 35 % |
| 5 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 239 296 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 966 m · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 106 610 $ Poids 31 % |
| 7 | 212, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 606 $ Poids 26 % |
| 8 | 1203, Rue Cascade, Shawinigan 2024-04-26 · 135 m · Vendu 183 500 $ (1 670 $/m²) 109,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +43 463 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 240 813 $ Poids 23 % |
| 9 | 665, avenue Ozias-Leduc, Shawinigan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 373 $/m²) 105,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 515 $ Poids 23 % |
| 10 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 176 212 $ Poids 19 % |
| 11 | 252, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 802 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 540 $ Poids 19 % |
| 12 | 805, rue du Marie Louise, Shawinigan 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 260 449 $ Poids 18 % |