2221 Rue BURRILL · Shawinigan
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 4 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615702390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
36033615702390900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Shawinigan 2026-06-25 · 906 m · Vendu 165 000 $ (1 699 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 182 756 $ Poids 48 % |
| 2 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 203, rue De Belgoville, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 133 $/m²) 185,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, Alfred-St-Louis, Shawinigan 2025-04-30 · 870 m · Vendu 109 300 $ (845 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 651 $ | 131 489 $ Poids 31 % |
| 5 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 859 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 592 $ Poids 31 % |
| 6 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 220 110 $ Poids 27 % |
| 7 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 996 $ Poids 26 % |
| 8 | 842, avenue Saint-Hubert, Shawinigan 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 613 $/m²) 217 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 25 % |
| 9 | 1502, avenue Champlain, Shawinigan 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 683 $ Poids 23 % |
| 10 | 252, rue de Belgoville, Shawinigan 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 802 $/m²) 97,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 197 326 $ Poids 23 % |
| 11 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 411 $ Poids 23 % |
| 12 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 130 831 $ Poids 22 % |