Rue VALLON · Shawinigan
Valeur estimée
219 700 $
Autre · constr. 2017
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 43 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615747550700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1030680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
36033615747550700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 935 m · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 44 % |
| 2 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 923 m · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 818 $ | 139 694 $ Poids 43 % |
| 3 | 3535, Prud'homme, Shawinigan 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 001 $/m²) 227,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 41 % |
| 4 | 1893, avenue Defond, Shawinigan 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 341 $/m²) 335,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 39 % |
| 5 | 1483, avenue Frontenac, Shawinigan 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 489 $/m²) 285,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 38 % |
| 6 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 220 110 $ Poids 37 % |
| 7 | 1548, avenue Frontenac, Shawinigan 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 723 $/m²) 249,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 797 $ Poids 36 % |
| 8 | 1293-1295, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 355 300 $ (2 069 $/m²) 171,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 390 830 $ Poids 35 % |
| 9 | 1362-1366, rue Trudel, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (887 $/m²) 314,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 34 % |
| 10 | 1290 à 1296, rue Saint-Paul, Shawinigan 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 413 891 $ Poids 34 % |
| 11 | 1872 et 1874, avenue Defond, Shawinigan 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 543 $/m²) 150,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 788 $ Poids 33 % |
| 12 | 1552-1554, Avenue Champlain, Shawinigan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 520 $/m²) 233,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 33 % |