1483 Rue PAIX · Shawinigan
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 2 360 $/m² · 125,2 m² · constr. 1954 · terrain 37 906 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 906 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615771736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
36033615771736400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue de la Victoire, Shawinigan 2025-04-25 · 138 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 265 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 1459, Avenue Georges, Shawinigan 2025-07-14 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 176 $/m²) 119,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 918 $ Poids 56 % |
| 3 | 2043, ave Cloutier, Shawinigan 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 434 $ Poids 53 % |
| 4 | 2123-2125, avenue Defond, Shawinigan 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (991 $/m²) 116 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 128 829 $ Poids 52 % |
| 5 | 942A-942B, rue Lambert, Shawinigan 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 132 500 $ (1 071 $/m²) 123,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 146 553 $ Poids 45 % |
| 6 | 1490, avenue Georges, Shawinigan 2026-08-31 · 714 m · Vendu 200 100 $ (1 973 $/m²) 101,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 243 593 $ Poids 45 % |
| 7 | 1564, rue des Érables, Shawinigan 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 120 $ Poids 38 % |
| 8 | 1130, avenue Lévis, Shawinigan 2025-10-06 · 962 m · Vendu 110 000 $ (764 $/m²) 144 m² · constr. 1917 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 012 $ Poids 37 % |
| 9 | 2022, avenue du Collège, Shawinigan 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 118 180 $ (1 131 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 127 763 $ Poids 36 % |
| 10 | 2542 et 2544, avenue Saint-Alexis, Shawinigan 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 387 $ Poids 35 % |
| 11 | 1933, 1935, Avenue Georges, Shawinigan 2025-02-28 · 1000 m · Vendu 50 677 $ (397 $/m²) 127,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 478 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 64 765 $ Poids 35 % |
| 12 | 1558, rue des Érables, Shawinigan 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 963 $ Poids 33 % |