2152 Avenue VIMY · Shawinigan
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 93 m² · constr. 1955 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 119 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615859803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
36033615859803100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2362, ave Carier, Shawinigan 2025-09-19 · 232 m · Vendu 245 000 $ (2 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 258 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 1862, avenue Carier, Shawinigan 2025-10-29 · 295 m · Vendu 224 900 $ (2 218 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 227 428 $ Poids 69 % |
| 3 | 2192, avenue du Moulin, Shawinigan 2025-10-27 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 215 274 $ Poids 66 % |
| 5 | 2843, avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-02-25 · 868 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 276 471 $ Poids 64 % |
| 6 | 2762, rue Lavergne, Shawinigan 2025-10-20 · 740 m · Vendu 335 000 $ (3 537 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 4352, rue Bertrand, Shawinigan 2026-05-05 · 942 m · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 291 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 2432, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-08-08 · 281 m · Vendu 355 000 $ (3 484 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 311 $ Poids 61 % |
| 10 | 2842, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-11-26 · 853 m · Vendu 310 000 $ (3 471 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 3323, rue Pelletier, Shawinigan 2025-04-04 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 759 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 563 $ Poids 58 % |
| 12 | 2202, rue Lavergne, Shawinigan 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 633 $/m²) 87,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 350 014 $ Poids 57 % |