3443 Rue PELLETIER · Shawinigan
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 160,6 m² · constr. 1956 · terrain 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615859981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
36033615859981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 362 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 386 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 261 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 247 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 659 m · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 300 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 457 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 291 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 437 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 263 462 $ Poids 69 % |
| 6 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 814 m · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 865 $ Poids 67 % |
| 7 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 448 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 293 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 410 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 371 506 $ Poids 58 % |
| 9 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 203 318 $ Poids 57 % |
| 10 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 977 m · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 280 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 836 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 248 075 $ Poids 54 % |
| 12 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 298 475 $ Poids 52 % |