4061-4073 Rue PÈRE-MARQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 240,2 m² · constr. 1960 · terrain 977,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615911252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
36033615911252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 255 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 309 366 $ Poids 29 % |
| 2 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +80 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 177 $ Poids 26 % |
| 3 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 945 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 865 $ Poids 22 % |
| 4 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 235 $ Poids 19 % |
| 5 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 353 009 $ Poids 17 % |
| 6 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 307 891 $ Poids 12 % |
| 7 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +64 435 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 375 475 $ Poids 11 % |
| 8 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 422 992 $ Poids 11 % |
| 9 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 694 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 485 850 $ Poids 10 % |
| 10 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +68 126 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 876 $ Poids 8 % |
| 11 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +64 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 375 631 $ Poids 7 % |
| 12 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 165 180 $ Poids 7 % |