4092 Rue PÈRE-MARQUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 159,7 m² · constr. 1949 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 71 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615911537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
36033615911537000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 252 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 663 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 371 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 252 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 282 155 $ Poids 78 % |
| 4 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 80 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 283 759 $ Poids 68 % |
| 5 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 254 712 $ Poids 67 % |
| 6 | 405, chemin des Épinettes, Shawinigan 2025-12-08 · 425 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 252 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 196 836 $ Poids 61 % |
| 8 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 731 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 239 613 $ Poids 59 % |
| 9 | 3702, rue Bellevue, Shawinigan 2025-09-04 · 585 m · Vendu 330 000 $ (2 314 $/m²) 142,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 358 915 $ Poids 55 % |
| 10 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 289 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 269 334 $ Poids 49 % |
| 12 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 595 $ Poids 43 % |