2133 Avenue MADONE · Shawinigan
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 120,8 m² · constr. 1962 · terrain 474,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 117 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615931762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
36033615931762500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-03 · 460 m · Vendu 325 000 $ (2 752 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 419, rue Saba, Shawinigan 2026-04-10 · 451 m · Vendu 392 000 $ (3 403 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 391 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 2643, avenue Glenada, Shawinigan 2026-07-02 · 585 m · Vendu 285 000 $ (2 434 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 285 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 2453, avenue Glenada, Shawinigan 2025-12-17 · 460 m · Vendu 226 000 $ (1 914 $/m²) 118,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 254 289 $ Poids 78 % |
| 5 | 2362, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2026-05-28 · 285 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 253 119 $ Poids 77 % |
| 6 | 1892, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-23 · 189 m · Vendu 255 000 $ (1 885 $/m²) 135,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 263 676 $ Poids 77 % |
| 7 | 2492, Avenue Glenada, Shawinigan 2026-06-02 · 436 m · Vendu 335 000 $ (3 184 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 347 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 2863, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-05-04 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 457 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 3963, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-07 · 923 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 3913, rue L'Heureux, Shawinigan 2025-05-01 · 225 m · Vendu 210 000 $ (1 818 $/m²) 115,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 243 034 $ Poids 59 % |
| 11 | 2942, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-03-16 · 953 m · Vendu 333 000 $ (2 950 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 350 102 $ Poids 58 % |
| 12 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 665 m · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +13 276 $ | 222 989 $ Poids 57 % |