2122-2124 Avenue MADONE · Shawinigan
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 175,6 m² · constr. 1953 · terrain 443,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 127 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615940108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
36033615940108100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 69 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 254 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 424 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 400 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 940 m · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 288 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 818 m · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 308 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 452 m · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 562 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 233 m · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 300 600 $ Poids 54 % |
| 7 | 3792, rue Bellevue, Shawinigan 2025-11-11 · 379 m · Vendu 230 000 $ (1 555 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 271 675 $ Poids 52 % |
| 8 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 888 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 884 $ Poids 52 % |
| 9 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 615 $ Poids 52 % |
| 10 | 2862, avenue du Collège, Shawinigan 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 822 $/m²) 150,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 030 $ Poids 44 % |
| 11 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 919 $ Poids 43 % |
| 12 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2025-08-13 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 182 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 209 635 $ Poids 43 % |