2143-2145 Avenue ORMEAUX · Shawinigan
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 269,8 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615940901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
36033615940901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 417 m · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +125 096 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 736 569 $ Poids 15 % |
| 2 | 1405 à 1413, rue Frigon, Shawinigan 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (450 $/m²) 222,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 585 $ Poids 14 % |
| 3 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 330 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +44 587 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 098 $ Poids 13 % |
| 5 | 1943, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 090 $/m²) 226,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 328 956 $ Poids 12 % |
| 6 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 941 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 686 $ Poids 11 % |
| 7 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 945 m · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 377 966 $ Poids 9 % |
| 8 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 456 746 $ Poids 7 % |
| 9 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 744 m · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 340 $ Poids 7 % |
| 10 | 2023, avenue Jean-Paul-Noël, Shawinigan 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 788 $/m²) 167,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 911 $ Poids 5 % |
| 11 | 5482, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 156 559 $ (610 $/m²) 256,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 280 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 174 210 $ Poids 5 % |
| 12 | 1618, avenue Georges, Shawinigan 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (1 663 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 478 192 $ Poids 4 % |