2593 Avenue GLENADA · Shawinigan
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 188,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 966,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615947100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
36033615947100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3753, rue Trudel, Shawinigan 2026-08-10 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 803 $ Poids 75 % |
| 2 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 620 m · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 333 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 318 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 2572, avenue des Ormeaux, Shawinigan 2025-07-24 · 594 m · Vendu 570 000 $ (3 040 $/m²) 187,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 647 041 $ Poids 61 % |
| 5 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 967 m · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 399 292 $ Poids 53 % |
| 6 | 3573, rue Bellevue, Shawinigan 2026-07-13 · 635 m · Vendu 395 000 $ (2 555 $/m²) 154,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 461 879 $ Poids 49 % |
| 7 | 3023, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 744 $/m²) 166,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 353 509 $ Poids 46 % |
| 8 | 2842, rue Georges-Vanier, Shawinigan 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 072 $/m²) 186,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 475 $ Poids 45 % |
| 9 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 108 $ Poids 40 % |
| 10 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 040 $ Poids 29 % |
| 11 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 465 514 $ Poids 29 % |
| 12 | 3100, avenue Ricard, Shawinigan 2024-09-09 · 499 m · Vendu 335 000 $ (1 973 $/m²) 169,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 436 008 $ Poids 27 % |