3543 Avenue MAURICE-PELLERIN · Shawinigan
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 169,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 058,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 276 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616018343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
36033616018343700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5272, avenue Louis-Georges-Caron, Shawinigan 2026-06-15 · 254 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 541 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 5063, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-10-02 · 97 m · Vendu 429 000 $ (2 698 $/m²) 159 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 478 627 $ Poids 74 % |
| 3 | 3473, avenue Édouard-Hamelin, Shawinigan 2025-06-27 · 117 m · Vendu 470 000 $ (2 826 $/m²) 166,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 633 $ Poids 68 % |
| 4 | 3503, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2025-06-27 · 76 m · Vendu 435 000 $ (2 908 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 853 $ Poids 55 % |
| 5 | 5223, avenue Beaupré, Shawinigan 2025-07-14 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 399 $/m²) 143 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 216 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 3023, avenue de la Montagne, Shawinigan 2025-09-15 · 993 m · Vendu 160 000 $ (866 $/m²) 184,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 242 $ Poids 44 % |
| 7 | 3853, rue Guillemette, Shawinigan 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (1 677 $/m²) 175,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 936 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 330 472 $ Poids 41 % |
| 8 | 5283, de Beaupré, Shawinigan 2025-07-09 · 368 m · Vendu 725 000 $ (3 586 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −58 624 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 653 876 $ Poids 36 % |
| 9 | 2782, Avenue de la Montagne, Shawinigan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 221 270 $ (1 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +22 127 $ | 270 658 $ Poids 31 % |
| 10 | 3982, rue Gérard-Filteau, Shawinigan 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 027 $/m²) 177,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 937 $ Poids 28 % |
| 11 | 3583, avenue Maurice-Pellerin, Shawinigan 2024-07-02 · 61 m · Vendu 395 000 $ (2 494 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 475 824 $ Poids 27 % |
| 12 | 2252, Av De La Montagne, Shawinigan 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 704 $/m²) 143,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 104 $ Poids 23 % |