1850 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 105,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 077,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 105 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625207920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
36033625207920700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 267 367 $ Poids 89 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 495 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 378 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 556 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 160 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 716 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 195 809 $ Poids 79 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 279 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 551 $ Poids 78 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 709 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 308 630 $ Poids 77 % |
| 9 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 77 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 584 $ Poids 74 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 696 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 335 403 $ Poids 74 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 742 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 192 426 $ Poids 73 % |