1900 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 105,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 113 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625218193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
36033625218193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 401 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 442 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 176 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 377 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 403 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 590 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 792 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 937 $ Poids 82 % |
| 7 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 447 $ Poids 81 % |
| 8 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 229 603 $ Poids 80 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 630 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 673 $ Poids 78 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 568 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 724 $ Poids 78 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 783 $ Poids 77 % |
| 12 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 129 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 942 $ Poids 76 % |