2515 Avenue PHIL-GIRARD · Shawinigan
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 186,5 m² · constr. 1988 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625228192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
36033625228192700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 363 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 581 388 $ Poids 90 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 379 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 725 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 67 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 567 432 $ Poids 80 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 751 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 215 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 466 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 404 315 $ Poids 66 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 574 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 751 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 052 $ Poids 56 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 620 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 608 $ Poids 54 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 294 249 $ Poids 53 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 125 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 687 $ Poids 52 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 904 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 549 $ Poids 47 % |
| 12 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 484 926 $ Poids 35 % |