2525 Avenue PHIL-GIRARD · Shawinigan
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 110,4 m² · constr. 2008 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625228341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
36033625228341200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 511 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 178 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 868 $ Poids 87 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 570 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 569 $ Poids 83 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 338 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 409 361 $ Poids 82 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 573 $ Poids 79 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 592 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 768 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 453 $ Poids 74 % |
| 10 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 174 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 575 $ Poids 74 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 878 $ Poids 74 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 509 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 854 $ Poids 73 % |