2680 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 108,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625237779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
36033625237779200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 428 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 372 300 $ Poids 88 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 335 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 552 $ Poids 84 % |
| 5 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 611 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 177 571 $ Poids 83 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 601 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 438 $ Poids 76 % |
| 9 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 155 $ Poids 76 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 473 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 525 $ Poids 75 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 746 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 930 $ Poids 74 % |
| 12 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 664 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 448 453 $ Poids 74 % |