Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
223 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 400 $
Rôle antérieur 2 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625238362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
2 300 $
ID provincial
36033625238362200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, 125e Rue, Shawinigan 2026-05-22 · 130 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 306 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 639 $ Poids 66 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 65 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 321 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 1200 et 1202, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-22 · 397 m · Vendu 307 000 $ (1 613 $/m²) 190,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 341 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 470 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 228 975 $ Poids 63 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 900 $ Poids 61 % |
| 9 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 475 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 587 378 $ Poids 60 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 568 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 60 % |