2600 Avenue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 1 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 188 100 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625238388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
36033625238388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 392 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 574 $ Poids 87 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 519 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 183 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 892 $ Poids 82 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 674 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 182 $ Poids 78 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 857 $ Poids 76 % |
| 9 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 477 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 234 309 $ Poids 75 % |
| 10 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 457 $ Poids 70 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 370 $ Poids 70 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 298 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 156 245 $ Poids 69 % |