1350 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 101,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 009,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625258719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
36033625258719900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 254 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 191 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 312 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 370 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 561 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 302 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 365 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 291 640 $ Poids 84 % |
| 5 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 365 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 760 $ Poids 84 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 556 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 328 669 $ Poids 83 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 437 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 701 $ Poids 83 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 519 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 241 548 $ Poids 82 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 339 798 $ Poids 81 % |
| 10 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 261 919 $ Poids 79 % |
| 11 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 321 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +982 $ | 73 950 $ Poids 78 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 378 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 410 467 $ Poids 78 % |