1290 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 956 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625269184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
36033625269184500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 126 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 538 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 465 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 385 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 596 $ Poids 81 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 713 $ Poids 81 % |
| 7 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 235 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 579 $ Poids 80 % |
| 8 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 266 $ Poids 73 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 715 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 183 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 384 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 156 651 $ Poids 67 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 318 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 422 171 $ Poids 66 % |
| 12 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 724 $ Poids 66 % |