2925 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 813,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625279671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
36033625279671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 463 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 160 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 227 231 $ Poids 88 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 511 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 940 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 654 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 429 $ Poids 80 % |
| 7 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 207 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 341 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 461 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 205 $ Poids 71 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 862 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 181 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 728 $ Poids 69 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 373 $ Poids 68 % |