1265 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625288060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
36033625288060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3240, Place Richelieu, Shawinigan 2026-09-01 · 336 m · Vendu 429 900 $ (4 286 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 428 153 $ Poids 92 % |
| 3 | 2555, 110e Avenue, Shawinigan 2026-10-21 · 486 m · Vendu 272 000 $ (2 588 $/m²) 105,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 424 $ Poids 90 % |
| 4 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 111 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 042 $ Poids 83 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 553 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 399 009 $ Poids 82 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 364 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 396 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, 131e Rue, Shawinigan 2026-10-02 · 794 m · Vendu 373 900 $ (3 465 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 369 879 $ Poids 74 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 776 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 009 $ Poids 74 % |
| 10 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 221 $ Poids 73 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 438 812 $ Poids 72 % |
| 12 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 003 $ Poids 72 % |