3105 Place RICHELIEU · Shawinigan
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625297116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
36033625297116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, 130e Rue, Shawinigan 2026-08-17 · 111 m · Vendu 215 000 $ (2 057 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 1 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 660 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 378 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 79 548 $ Poids 77 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 503 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 439 177 $ Poids 74 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 648 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 385 594 $ Poids 74 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 717 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 360 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 812 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 355 995 $ Poids 72 % |
| 10 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 418 $ Poids 71 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 873 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 71 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 787 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 260 779 $ Poids 70 % |