1421 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 128 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625312089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
36033625312089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 175 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 700 $ Poids 98 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 144 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 155 258 $ Poids 97 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 323 131 $ Poids 94 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 298 866 $ Poids 93 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 223 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 270 109 $ Poids 92 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 251 $ Poids 91 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 299 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 366 611 $ Poids 89 % |
| 8 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 924 $ Poids 89 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 252 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 897 $ Poids 88 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 195 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 325 266 $ Poids 88 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 436 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 239 560 $ Poids 86 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 999 $ Poids 86 % |