1090 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 118,9 m² · constr. 1956 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +95.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625316356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
36033625316356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 198 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 259 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 448 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 278 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 215 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 124 $ Poids 83 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 314 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 447 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 659 $ Poids 82 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 469 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 701 $ Poids 81 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 128 $ Poids 81 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 355 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 216 920 $ Poids 81 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 348 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 237 $ Poids 77 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 119 $ Poids 76 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 157 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 280 755 $ Poids 73 % |