1095 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 82 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625316643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
36033625316643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 233 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 250 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 338 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 226 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 433 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −799 $ | 162 390 $ Poids 90 % |
| 5 | 865, 109e Rue, Shawinigan 2026-08-28 · 487 m · Vendu 259 000 $ (2 355 $/m²) 110 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 268 418 $ Poids 90 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 994 $ Poids 86 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 497 $ Poids 86 % |
| 8 | 1690, 119e Rue, Shawinigan 2026-08-14 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 476 $/m²) 105 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 524 $ Poids 85 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 281 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 312 496 $ Poids 84 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 350 672 $ Poids 82 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 172 $ Poids 81 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 030 $ Poids 81 % |